Débuts de construction de logements au Canada en octobre : perspectives et tendances  

Dans une mise à jour récente, la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) a rapporté une tendance à la hausse des débuts de construction de logements pour octobre 2023. Cette tendance, illustrant une augmentation de 1 % pour atteindre 256 280 unités par rapport aux 253 957 unités de septembre, suggère un marché du logement résilient malgré les défis économiques persistants. La mesure de tendance, une moyenne mobile sur six mois du taux annuel ajusté en fonction des variations saisonnières (TAAS) des débuts de construction de logements, offre une perspective plus large sur le marché du logement à travers le Canada.

Principales constatations pour octobre 2023 :

Débuts de Construction Globaux : Le TAAS mensuel de l’ensemble des débuts de construction de logements au Canada a augmenté de 1 % en octobre, atteignant 274 681 unités, contre 270 669 unités en septembre. Débuts de Construction Urbains : Dans les centres urbains de plus de 10 000 habitants, les débuts de construction de logements ont augmenté de 2 % pour atteindre 257 357 unités. Cela inclut une hausse de 1 % des débuts urbains en multi-logements (209 887 unités) et une augmentation significative de 9 % des débuts de logements unifamiliaux urbains (47 470 unités). Variances Régionales : Des différences régionales notables ont été observées, avec une baisse de 43 % des débuts de construction de logements au TAAS à Montréal et de 24 % à Toronto. En revanche, Vancouver a enregistré une augmentation substantielle de 35 %, portée par une hausse de 40 % des débuts en multi-logements. Débuts de Construction Ruraux : Le TAAS mensuel des débuts ruraux a été estimé à 17 324 unités.

Perspectives Économiques :

Bob Dugan, Économiste en Chef de la SCHL, a souligné que malgré la tendance positive en octobre, largement portée par l’activité continue des débuts en multi-logements, les débuts réels sur l’année en cours ont connu un déclin. Dugan a mis l’accent sur la nécessité d’approches innovantes pour offrir davantage de logements et combler le déficit d’approvisionnement dans l’environnement économique actuel.

Données Supplémentaires :

Comparaisons sur l’Année en Cours : En 2023, les débuts de construction réels sur l’année à Toronto et à Vancouver étaient supérieurs de 22 % et 37 % respectivement, par rapport à la même période en 2022, principalement en raison d’une augmentation des débuts en multi-logements. Perspective Nationale : Au niveau national, les débuts de construction réels sur l’année à des centres de plus de 10 000 habitants ont diminué de 7 %, principalement attribués à une diminution des débuts de logements unifamiliaux.

Vous aimerez peut-être aussi