Bien que l’économie ait connu des jours meilleurs, de nombreux moteurs de remodelage actuellement en place soutiennent une deuxième année consécutive de croissance à deux chiffres pour le secteur K&B. Selon la publication en juillet du 2022 Kitchen & Bath Market Outlook, la dernière de l’année, l’industrie devrait connaître une croissance de 16 % cette année, un recul relativement modeste par rapport aux prévisions initiales de 19 %. Jetons un coup d’œil à certains des facteurs à l’origine de cette résilience.
Blocages des tarifs bas
La plupart des propriétaires ont profité des tarifs bas sans précédent qui ont pris fin à la fin de l’année dernière. En conséquence, 73 % d’entre eux ont bloqué des tarifs inférieurs à 4 %, et 34 % ont contracté des prêts hypothécaires à tarif fixe inférieur à 3 %. La plupart d’entre eux considèrent qu’il n’y a pas de problème à rester sur place et à investir dans une amélioration significative plutôt que de chercher à acquérir une nouvelle maison aux prix et aux tarifs actuels.
Capitaux propres record des propriétaires
À 315 000 $ par ménage moyen, les capitaux propres des propriétaires sont à des niveaux records et ont augmenté de plus de 40 % depuis 2019. Cet effet de richesse est une autre raison pour laquelle les propriétaires continuent de remodeler et de favoriser les projets plus importants.
Un parc immobilier favorable
Les maisons âgées de 20 à 39 ans sont des perspectives de choix pour un remodelage. Le nombre de logements de cette tranche d’âge est resté relativement constant, à environ 22 millions, pendant les 6-7 années jusqu’en 2021. Toutefois, il devrait augmenter régulièrement au cours des prochaines années, pour atteindre 25,2 millions en 2025. Cela représente 2,7 millions de maisons supplémentaires qui entrent dans la catégorie des maisons à rénover, ce qui peut contribuer à atténuer les effets d’un éventuel ralentissement économique. Les maisons d’âge moyen dans les années de remodelage les plus propices ont entre 15 % et 24 % de remodelages en plus que la norme.
Reprise des projets interrompus
En raison des séquelles de la pandémie et des délais inhabituellement longs pour obtenir des produits — en particulier des armoires et des appareils électroménagers — de nombreux propriétaires ont décidé de reporter leurs projets jusqu’à ce que les conditions s’améliorent. Des signes récents indiquent une reprise de ces projets. Ensemble, ces facteurs serviront de tampon si le ralentissement économique actuel se transforme en récession.
Robert Isler est analyste des études de marché à la National Kitchen & Bath Association. Il élabore des analyses macroéconomiques et des enquêtes sur l’industrie pour près de 14 000 entreprises membres composées de fabricants, de concepteurs, de propriétaires de salles d’exposition et de spécialistes dans toute l’Amérique du Nord. Il diffuse également des rapports sur les tendances actuelles et anticipées au sein de l’industrie de la cuisine et de la salle de bains, qui représente 158 milliards de dollars.